9博体育的存在。甚至很多人在吐槽商品房质量差时会说，“商品房的价格，安置房的质量”，但其实有些拆迁安置房也并没有那么差劲。
近日，有位网友在论坛发文声称自家滨湖新居小区的车库标准吊打多数商品房！这傲娇的语气，倒是激起了我的好奇心！今天，我也是去实地求证了一番！
1、滨湖新居小区密度低、楼间距超大，配套完善，地下车库采用环氧地坪，地下可直达住宅区！但也存在安置房的通病，绿化率较低，业主拒绝支付卫生费用等；
2、位置配套优越！小区自带商超，出门即公交站，一路之隔就是天生港小学，白龙湖公园、港邻荟更是近在咫尺。但西边都是发电厂的烟囱，生态环境欠佳；
3、小区业主惜售，二手房仅10套房源挂牌，成交均价10739元/㎡。但目前小区挂牌均价仅为12811元/㎡，近两年无成交，有业主接连降价，最高直降18.8w，却依然无人问津；
滨湖新居位于黄海路、港闸路交汇处。距离项目交房已有4年时间，现在的滨湖新居入住率高、环境宜人，周边已然成为一片成熟住宅区。
由于滨湖新居是拆迁安置房，因此物业人员都是年纪比较大的大爷，管理较为松懈，除了进出的汽车需要出示好通码，行人进入小区非常自由。
走在小区里，肉眼可见的内部景观还是比较少的，只有一些空旷的凉亭和一些不太密集的树木花草。和很多商品房比起来，还是逊色不少的。
整个小区的楼房全都是小高层，共11幢11层，整体看上去还是比较新的，暖黄色+深褐色的低饱和度外立面给人温馨宁静的感觉。
远远看去外立面都没有脱落，比较完好。但是近看就发现部分一楼的入户门有不少漆面破损，颜色脏污。
地面设计了贴心的电瓶车车棚，但依旧有不少业主随意将车辆停在大门进出口的位置，有碍出行。
随后，小扬子又来到了地下车库一探究竟，不得不说还是有惊喜的。滨湖安置小区和很多商品房小区车库一样采用环氧地坪，用非常鲜艳的绿色、黄色等色彩划分了多个区域车位，看起来明亮有质感9博体育。
但小区也存在不少安置房的通病,如绿化率较低、业主存在不按时缴纳卫生费的情况等...
滨湖新居地理位置较为优越，属于城北天生港板块。交通便利，路网通达，小区门口自带商超，还有多条公交路线，业主出行便捷。
一路之隔就是天生港小学，孩子们日常完全可以步行上学9博体育，附近还有闸西中心幼儿园，幼教问题迎刃而解。
此外，小区驾车可直达人气网红商业体南通万达，日常周边也有港邻荟商圈，完全满足业主们日常的消费和娱乐。
为了更详细地了解滨湖新居的居住情况，我也询问了一些居民。大家对小区的环境还是较为满意的。
一位热心大姐告诉我：他们这个小区是18年拿的安置房，住的都是熟人，关系都很好的，住在这里特别舒心也很开心，自己拿了三套房子，家里想卖掉一套小的二居室。
还有一位爷爷告诉我：“这个小区物业一般，跟商品房的高档小区没得比，但是生活蛮方便的。”
据贝壳二手房官网显示，滨湖新居小区仅10套房源在售，相比于周边动辄30/50起挂的小区，看的出来业主还是自住偏多的。
目前小区二手挂牌价12811元/㎡，历史成交2套，成交均价在10739元/㎡左右。
值得一提的是，在挂牌房源中，小编发现不少房东多次下调总价，zui高直降18.8w，却依旧0关注。关于这个问题小编也咨询了附近的中介门店。
他们表示，小区本身就是安置房，挂的价格太高没人看，而且现在大环境也不好，八九个月没人看也是正常的。
同时小扬子在实探的过程中还发现，在滨湖新居西边有大片发电厂，下午四点最起码有3台烟囱同时在对外释放气体，居住生态环境欠佳。
现如今，随着大家生活水平的提高，以及政府愈加重视安置房的品质，安置房的刻板印象也一再被打破。
此次实探的滨湖新居就是一个很好的例子，大家觉得这一安置房小区怎么样呢，欢迎给小编留言讨论哦。
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