9博体育竞争激烈的高端赛道上，开发商们拼地段、论品质、卷园林，但真正在内部体验上花心思的并不多见。
最近，昆明就有楼盘打了一波走心牌，凭借高定车库这样的“里子”工程，抓住精英买家的心。
毕竟，对于“氪金占坑”的高净人群值来说，真正打动他们的，是在“看不见”的地方，也能展示出过硬本领。
5月19日，号称“广州豪宅天花板”——侨鑫汇悦台成交一套总价超1.1亿、单价约30.5万/平的法拍房，引发近7万人围观。
尽管起拍价已超7000万，但竞价仍高达53轮，最终以约1.1亿成交，溢价率接近58%，堪称“激战”！
巧合的是，就在同一天，侨鑫汇悦台在法拍市场还成交了一个地下车位，过程也相当激烈。
该车位起拍价为81.9万，经过40轮竞价，最终有买家以112.4万成功竞得，溢价率达约37%。
显然，能让高净值买家竞相收藏的不仅是奢宅盘的好房源，还有专属超跑的地下空间。
毕竟，城市精英的每一辆爱车都需要大气、舒适的停放空间，及充满仪式感的归家体验。
所以，对于高净值人群来说，车库是不可缺少的标配资产，且具备较高升值空间。
放眼国内知名奢宅盘，几乎也都会在车库上下功夫，比如北京万柳书院、上海古北壹号等。
见惯了样板间开放、园林开放，能单独将车库这一隐蔽地下空间展示出来，必有其过人之处。
有幸亲临现场的楼市君，怀揣着一颗好奇心，当驱车驶入车库的第一刻，便豁然开朗。
作为整个车库的门面，吊顶采用铜黄色的铝板+金属膜，并通过金属格栅及玻璃顶做装饰，看上去大气又典雅。
整个光影归家坡道则采用穿孔铝板加香槟金设计，并搭配仿石砖，可以看出，开发商在光线、色彩方面都经过认真考量。
配合吊顶及两侧墙壁设计导向灯柱，在光影交织中，爱车宛如穿梭于时空中，无论出行还是归家，仪式感都很强。
楼市君打听了一番，原来是因为车库地面采用金刚砂结合固化剂地坪的做法，并经过13道工艺，层层打磨抛光。
据悉，负一层车库主行车道净高约2.6米，一改普通车库在视觉上的压抑，即使特殊的搬家车、房车进入，也绰绰有余。
仔细观察还会发现，车库顶部没有纵横交错的管道，而是通过一体式完整封顶设计巧妙地将其包裹在内，整个空间充满秩序之美。
而你能想到的全方位监控、智能导视系统等，在信达万科·京江隐翠的车库里，都是标配。
比如，有客人来访，从进入车库开始，智能导视信息就能帮忙规划清晰的行驶动线，让停车更高效。
考虑到未来业主们不同车型的停车需求，项目将车位设计为约5.3*2.4m，还有部分加长车位。
同时，停车坪采用的都是环氧地坪漆，耐磨、抗碾压的同时，车位质感更是直线上升。
作为连接入户大堂与停车空间的过度地带，信达万科·京江隐翠对大堂入口也毫不懈怠。
劳斯莱斯同款星空顶光厅设计，让归家的每一步都沉浸在梵高笔下的浪漫星空，如梦如幻。
穿过星空顶光厅，负一层的酒店式入户大堂同样讲究，甚至可以媲美大部分楼盘的地上入户大堂。
约42㎡超大空间，顶部整体采用石膏板吊顶，再搭配岩板砖铺设的墙面，极具空间感与设计感，每一眼都能读到其中蕴藏的匠心。
一圈看下来，如此高阶配置，往往只有甲级写字楼、五星级酒店、高端商场的停车区才拥有。
为满足精英业主的需求，信达万科·京江隐翠还不惜斥巨资，打造专属圈层社交 的私人会所——“隐翠会馆”。
考虑到大部分人的生活习惯，项目设计了一条连接车库与隐翠会馆的通道，停放好爱车后，大可放慢脚步，走进会所，感受生活、社交带来的纯粹。
楼市君对会馆的第一印象，就是大面积的玻璃、石材搭配金属装饰，看起来既符合中式审美的沉稳内敛，又不失现代品质感。
在职场拼搏一天的业主们9博体育，可以来到健身房挥洒汗水，卸下一天的疲惫，这种体验一定倍感轻松。
透过大面积玻璃隔断望去，就是恒温泳池，天花部分的星光吊顶设计让人尤为惊叹，仿佛阳光倾泻而下。
作为整个会所较亮眼的设计，下沉式景观则通过旋转楼梯与樱花树的搭配，让整个空间充满美学艺术。
同时，隐翠会馆还特别准备了多个私宴厅，全屏落地窗与下沉景观相连，用餐时也能欣赏IMAX级美景。
如此精妙的隐翠会馆，原来出自李玮珉大师之手，其曾参与设计万柳书院、深圳湾一号等国内知名奢宅。
在社交、投资、创业等诸多领域，“圈层”都有着重要意义，与谁为邻，时刻影响你的视野和格局。
所谓“同质而居”，意味着社会地位、财富等级及生活品味相仿的群体，居住在同一社区，以保证圈层的纯粹性。
每次相聚，都能坐而论道，获知行业领先信息，或在觥筹交错间获得跨界商机，达成一次重要的生意合作。
在见多识广的昆明精英们面前，信达万科·京江隐翠要引领生活方式，在产品上也有过硬功夫。
比如，在面积上，项目规划约158-260㎡产品，目前在售户型建面约158-199㎡9博体育，与高净值人群要求契合。
首先在私家电梯厅处，尊崇感就已扑面而来，一出电梯门就是专属世界，电梯厅立马变成私有化的第一玄关。
LDK客、餐、厨厅一体化设计，配合可开可合玻璃厨门，整个空间更显宽敞，父母下厨、孩子玩耍……家人之间的互动感大大提升。
细节之处还在于，客厅设计有面宽约4.8米转角厅，采光、风景统统不在话下。
除客厅外，该户型专门留出一个开放式X空间，可以打造为自己的工作区、会客区，或改造为属于孩子的钢琴区、游戏区等。
主卧尺度对标五星级套房，带衣帽间及独立卫浴，男女主人回到家中，可享受沉浸式二人世界。
整个户型做到3面采光，阳光洒向家里的各个角落，辅以清风袭来，舒适度不言而喻。
同样是LDK一体设计，该户型还做到独立、开放的西厨空间，尺度之阔绰，有贵客登门，办一场家宴或派对也绰绰有余。
巨幅玻璃幕墙直接将昆明繁华夜景引入室内，无论从哪一个角度，站在家中就能将城市资源、界面收归眼底。
卧室方面，不仅设计奢阔主卧，还有一间次卧套房，兼顾家中老人起居，两代人互不干扰。
看完上述“不可替代”的细节，才知道，真正的奢宅，其贵胄气质往往是由里及外，表里如一。
信达万科·京江隐翠就是这样，所有的一切都与纯粹高阶人群的居住观、审美观以及生活观相匹配，恰到好处。
最后，楼市君不得不提醒一下，如此优质资产，抢占珍稀席位要趁早！返回搜狐，查看更多