九游会老哥俱乐部昨起施行，新审批住宅项目不宜采用 在建项目已开展专项检查，发现的问题宜参照规定整改
出电梯出户时风吹雨淋，雨水甚至漫入走廊和电梯，致使电梯停运……去年的台风天，我市的住宅敞开式连廊给业主的正常生活造成诸多不便。为有效避免此类问题的发生，我市出台新建敞开连廊住宅管理规定，并于昨天起正式施行。
出电梯后经一段敞开式走廊入户，这段走廊称敞开连廊九游会老哥俱乐部。敞开连廊是目前符合国家建设工程标准的设计方案，它可以提升相关户型的得房率，确保中间套南北通透。但舟山地处海岛，气候特殊，台风等极端风雨天气较多，敞开连廊就遭遇水土不服的窘况。去年经历两次台风后，有相关小区遭遇电梯停运、雨水漫进等问题，相关住户叫苦不迭九游会老哥俱乐部。
住户们的遭遇引起市相关部门的关注和重视。去年，市住建局牵头进行了全方位调研。
“调研发现，部分已建敞开连廊住宅，存在台风等恶劣气候条件下，雨水进入电梯厅及走廊九游会老哥俱乐部，影响电梯使用安全的情况，影响居民居住品质和幸福感，急需进一步规定引导。”市住建局科技设计处处长童立军介绍，市住建局邀请专家进行了充分论证，在广泛征求社会各方意见的基础上，出台了该项规定。
规定明确，住宅建筑的建设单位和设计单位应充分考虑舟山区域气候实际，选择能有效避免雨水进入电梯厅、楼梯和入户通道的住宅设计方案，不宜采用带有敞开连廊的住宅设计方案。
确需采用带有敞开连廊住宅方案的，应满足住户能通过电梯厅直接入户的要求，敞开连廊仅作为疏散通道使用。当电梯通过连廊连通分散布置时，18层及以上住宅每处电梯的配置不应少于2台。
设计单位对带有敞开连廊的住宅进行建筑设计时，应在满足相关消防、采光和通风等设计规范规定的前提下，采取适当的防风雨技术措施：楼梯、电梯厅与敞开连廊的连通处应设置防风雨门；敞开连廊楼地面与相邻楼梯、电梯厅楼地面之间应设置不小于50mm的高差，且应以短斜坡过渡以满足无障碍要求；敞开连廊楼地面应设置通畅可靠的排水构造措施。
童立军告诉记者，日前已开展在建敞开连廊住宅专项检查。从检查情况来看，总体较好，大多数项目都在设计阶段将敞开连廊的防风雨措施考虑到位，但也有部分项目存在业主需要通过敞开连廊入户容易受风雨侵袭，电梯厅防风雨措施不到位等问题。检查发现的问题，已当场向项目建设单位提出了整改要求，建议其参照规定整改。
“今后，我们将进一步加强敞开连廊住宅项目监管。”童立军介绍，将加强新建住宅建筑设计方案审查和施工图审查备案管理，从源头上加强住宅建筑设计质量管控。图审机构将敞开连廊住宅的防风雨技术措施列入重点审查内容，对不符合相关设计标准规范和我市地方技术要求的建设项目，不得出具施工图审查合格书。