九游会老哥俱乐部新居入伙指的是迁入新宅，搬家进入到新的房屋。在新居入伙前，先要将房子彻底打扫干净，打开门窗让房屋进行通风，然后挑选一个好日子办理乔迁仪式，可以叫上自己的家人和朋友，准备一顿丰盛的乔迁宴。
认购是什么意思，是开发商在没有房屋预售许可证的时候，却和购房者达成了购房协议，比如说缴纳了定金。
现如今，很多人买房的时候都会考虑按揭买房，虽然不一定懂得到底按揭买房是什么意思，可是大体上已经知道了。其实，通俗地来说，按揭买房就是一个人在购买房产的时候，因为个人全部支付所有成本没有这么多的能力，所以会考虑向银行贷款进行买房，然后每个月再向银行还款，直到还完为止。这是通俗地说法，关于贷款买房，其实还有很多值得注意的问题。
首先需要知道的是，这是我国鼓励公民进行购房的一种政策措施，通过这样的方式可以实现房地产市场的流动性，同时满足更多人的购房需要。一般来说，按揭买房基本上如果没有不良信用状况都是可以申请的。
同时需要注意的是，所谓按揭，就是先贷款，后按时还款的意思。所以说在进行按揭贷款前，必须要对个人的偿还能力和偿还期限有一个清楚的认知。一般按揭的年限分为6-30年不等，在个人收入高、收入来源稳定的情况下，可以考虑短期按揭，这样可以节约更多资金，而且不会影响个人生活。而如果个人收入去除每月还款后所剩无几，或者是对未来收入来源稳定状况没有自信的话，那么**好还是考虑长期按揭。
按揭买房是什么意思，想必大家现在都已经清楚知道了。当然，按揭买房的方式也不仅仅只有一种，它又可以分为等额本息还款法和等额本金还款法，这是根据还款时计算的不同来分类的，前者也就是每一期还款数额相同，后者则是每期本金相同，利息逐渐减少，直到还完为止。
到底该选择哪一种，还是需要在专业人士的指导下进行选择。同时，按揭买房是什么意思，充分了解后才能够进行买房，这样的话可以省去后期的很多麻烦九游会老哥俱乐部，如果说自己事先不了解，不仅办理按揭的过程会比较复杂，而且还会多跑腿。
毫无疑问，“房地产税”近期再度财经界的网红，就像之前几次那样，来时毫无声息，来到却迅速蹿红。
财政部长楼继伟在成都G20会议上说：“义无反顾推动房地产税改革”，掷地有声，震惊四座。
知名财经评论人叶檀说，先把法治之争、道义之争放在一旁，房产税出台的概率很大。营改增后，服务消费业的税收地方政府所留不多，只有两条突围之路，一是继续土地财政之路，二是寻找到一条地方的长期税收之路，房产税是长期税收，是地方主要税种。
那么，房地产税开征会给我们带来什么样的变化？房价会降吗？楼市会降温吗？老百姓要买房要多交钱吗？
**近还有传闻说，“房贷利息抵扣个税”，也就是说，每月的工资先扣去房贷利息再交税。这又会给我们带来什么样的影响？
据央视财经了解，未来的房地产税主体税种由房产税、城镇土地使用税合并而成。
根据国务院《住房公积金管理条例》、住建部《住房公积金个人住房贷款业务规范》《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》和《关于开展住房公积金政策执行情况及风险隐患排查的通知》要求，对绵阳市现行政策与上述文件规定不符的，进行重新调整规范。
◆ 一是取消直系亲属（配偶除外）本地购房和户籍所在地购买、建造、翻修、大修自住住房提取住房公积金的规定。
◆ 二是将“缴存人及配偶或子女、父母因患重大疾病或遭遇重大灾难事故造成家庭生活严重困难的提取住房公积金”政策调整为“缴存人及配偶或子女等家庭成员”。
1、对拥有1套自住房居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房，如已结清相应购房贷款的**低**款比例由原来30%降低为20%，未结清相应购房贷款的**低**款比例由原来30%提高到50%；
2、对原5年内退休的职工住房公积金贷款期限可放宽至退休后5年，调整为对所有贷款职工住房公积金贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年；
4、将借款人家庭住房公积金贷款使用次数不受限制，调整为使用次数不超过两次；
5、将借款人家庭房屋套数认定由“认贷不认房”，调整为“认贷与认房相结合”的原则；
8、不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款；
9、缴存职工家庭购买普通自住房申请公积金贷款，其购房合同中房屋按揭信息必须注明为“住房公积金贷款”，不受理一次性付款或分期付款购买普通自住房住房公积金贷款申请；
10、农民工及个体从业人员住房公积金缴存职工公积金贷款由原来差别化贷款政策调整为享有同等住房公积金贷款权益。
对绵阳市委组织部审核通过的引进性人才，持相关证明可优先办理住房公积金业务；在绵阳市行政区域内购买自住房，只要其符合住房公积金贷款申请条件，还可享受以下优惠政策：
1、“绵州英才卡”持卡人住房公积金贷款额度不受余额挂钩倍数及缴存时间系数的限制，只要贷款额度占房屋总价比在规定范围内，均可贷到60万元，且所购房屋面积不受限制（不含别墅）；
2、“绵州人才卡” 持卡人住房公积金贷款额度可上浮50%，但每户不超过单双职工**高限额。
梦见住新房子，预示着你近期的朋友运势会上升，和其他人都很谈得来，是吉兆。
梦见自己乔迁到新房子，预示着近期你会认识一些良师益友，会给你的生活带来很大的帮助。
梦见搬到新房子住，预示着近期你的朋友运会上升，会和新朋友结伴游山玩水的机会，因与每个人都谈得来，所以将有一段很快乐的日子。
梦见自己住大新房子，预示着近期你的同时运会走低，建议你不要太担心，多给与他们一些关心就行。
未婚者梦见住新房子，预示着你近期爱情运势不错，只要增加一些勇气，做事情不要犹豫不定，会取得成功。
职员梦见住新房子，预示着你近期的财运不佳，开销会比较大，但获利会比较少，建议你要做好预算。
公积金查询账号状态显示封存的意思就是帐户停用了，单位没在给你缴存公积金。停交公积金后，账号就封存了，封存后不可以办理贷款、合并公积金业务，但可以取现。到新公司继续交公积金就可以了。
职工在离退休之前与单位中止工资关系，并不再缴存住房公积金的，单位应当在中止工资关系之日起30日内，到经办银行办理职工个人住房公积金帐户的封存手续，把职工个人住房公积金帐户封存在单位住房公积金帐户中。下岗职工经单位职工代表大会批准，征得职工本人同意后停止缴存住房公积金的，也应办理封存手续，并将其封存在单位帐户内。
职工在离退休之前，由于辞职、被解聘、开除等原因与单位终止劳动关系，且不符合支取条件的职工，原单位需在30日内将该职工结余的住房公积金，转到住房公积金集中封存帐户(以下简称集中封存户）统一封存管理。职工重新就业与新单位建立劳动关系的职工应到集中封存的经办行办理启封手续，并将住房公积金转入到新单位。
所谓的公积金基数，就是指公司按照你自己上一年度的月平均工资的这个数字，来计算你应该缴纳多少的住房公积金。如果你上一个年底的平均工资为2000元，那么今年的缴存的公积金基数就是2000元，按照个人、单位各缴纳12％的标准，今年你每个月需要缴纳的公积金是240元，单位缴纳240元。这样一来，你的住房公积金个人账户上每个月就会增加480元余额。
小编提醒各位：一般来说，单位和职工的住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5％，**高不得超过12％。
我们都知道，公积金贷款买房的利率要低于商业贷款买房的利率，公积金贷款基准利率，五年以下为2.75％，五年以上为3.25％；商业贷款基准利率，五年以上为4.90％，因此如果购房者是用公积金贷款来买房的话，要比商业贷款节约不少购房成本。
公积金贷款买房的**比例，也是要比商业贷款**比例低的。比如：在上海购买首套房，90平米以下**20％，90平米以上**30％；采用商业贷款购买首套房，**比例35％。在北京购买首套房，公积金贷款**比例为20％，采用商业贷款购买首套房，**比例为35％。
对于不同地区的购房者来说，商业贷款的年限也是不一样的，但是全国各地的房屋商业贷款年限只能贷到30年，而且如果是购买房龄比较老的二手房，那么只能贷到10年。因此公积金贷款和商业贷款相比，公积金贷款不仅还款时间短，还款利息还少了很多。
房屋的评估价会影响公积金的贷款额度，通常只能拿到房屋评估价的70％左右；老旧二手房能拿到的贷款额度更低。
有过购房经验的购房者可能会知道，公积金贷款的额度计算都是按公积金账户余额乘以一定倍数来计算的。所以，公积金账户余额和公积金贷款额度成正比关系。
有些城市的贷款额度是和缴存基数有关的，房贷月供本息合计需要≤缴存基数的50％（按等额本息计算）。因此，缴存基数越高，能拿到的公积金贷款额度也就越高。
原本没想写这样一篇文章来，昨天看差评黑人哥的文章，有感而发，认为还是应该写一写自己的看法，让真正有置业需求的朋友了解到更多一点的信息。
至于“9大安心承诺”，这里暂且不提，毕竟人家的季度大会、年度大会都会罗列出一串又一串的数字告诉侬：阿拉真的给了。不可否认，人家也是真给！
今天壹哥想说一说令人可笑的“四大安心承诺”，看清楚了各位，是买新房的“承诺”。真的打算把客户当傻X玩？
底价购房，这句话的意思我们是不是可以理解成跟“某家”买房就可以拿到**高折扣价格？众所周知，对于新房来说，所有的项目都是卖备案价，当然我们不否认有个别项目存在溢价情况，但是如果说通过“某家”就可以拿到别人买不到的低价，那纯属是扯淡。
上海新房项目，但凡是开了分销的，“某家”的佣金点数都是**高的。举例来说，近期“某家”业务员朋友圈刷屏率比较高的两个项目云著深蓝和灿辉晶典1733。两个项目都是开了分销的，《灿辉晶典》给“某家”的佣金据说是2.8%~3%，而给到其他诸如易居、房友这样的老牌代理佣金则是2%；《云著深蓝》这个项目更是如此，给“某家”的佣金是3%~3.5%，给房多多的渠道佣金则只有2.2%~2.6% 。
所谓的过户，就是把房子从一个人的名下过户到另一个人的名下，相当于把产权进行了转移，因为我国对于房子的认证是看房屋所有产权证，只有通过房产过户的行为之后，才能够取得新的房屋所有产权证，否则只是私下交易或者是口头交易，并没有到房产局去办理过户，国家是不认可这种行为的，而且也不会进行保护。
在办理过户的时候，需要通过转让买卖赠与等多种方式，不同的方法所缴纳的费用是各不相同的，在日常生活当中比较常见的就是买卖，即便是夫妻之间也可以通过买卖的形式购房，因为买卖之间所缴纳的费用是比较少的，除了契税之外就是个人所得税和营业税，而且像营业税和个人所得税在满足5年之后都是可以不再缴纳，相当于只需要缴纳一个契税就能够完成交易。
按揭其实就是指购买人通过分期还款的方式来获得房屋所有权的一种贷款形式，在卖房的时候，很多人会选择去银行办理按揭贷款，而一般情况下按揭贷款的最长期限是30年。
在办理按揭贷款的时候会产生利息，具体的利息要根据按揭贷款的利率来决定，而决定贷款利率的因素又有很多，比如说贷款的方式以及贷款的年限等等。
在购买房子的时候，如果没有足够的钱来支付所有的房款，那么此时就可以考虑去银行进行按揭了。在申请按揭贷款时，银行也会对申请人进行审核，若是符合条件，双方可以签订正式的按揭协议。银行会支付70%的返款给卖家，而买家则是需要按月去偿还自己的贷款本息，如果所有的贷款全部结清，那可以去银行办理结清手续，这样就可以重新拿回自己的房屋产权了。
尾盘的意思是指楼盘的销售率达到70%到80%左右时，对所剩下的房子称之为尾盘，其实尾盘并不等于就是不好的房子，往往尾盘是因为宣传或是销售方面等等这些原因造成的，但是有一些开发商反而将最好的房源做为压轴，所以尾盘也是有好的。
楼盘到清盘阶段的话，价格也会相对要便宜一些，优惠的力度也大一些，所以从性价比来看买尾盘还是很划算的。
再一个，尾盘基本上都是现房，购房手续办完后就可以交房入住了，还有尾盘的房子，通常配套设施都比较完善。 但是尾盘的房子也有缺点，像尾盘房源比较少，可选择性小，不像开盘的时候，各种户型和楼层等等都可以选择，还有可能开发商将这个尾盘的房子抵押给银行了，要等几个月才能过户，而且后期可能会给购房者带来很多麻烦。
①现房是指已经通过竣工验收，并可以交付居住使用的房屋。开发商完成了房屋的全部建筑工程、配套工程，具备正常的使用功能，通过建筑质量验收，环卫环保验收，规划竣工验收等，取得的新建住宅交付使用许可证，并到房地产管理部门进行了产权登记，取得房屋产权证。
②现房购买签订的是房屋买卖合同，购房者可以立即办理产权登记手续，很快取得房屋产权证。
③购买时一定要谨慎区别准现房和现房的差别，对房屋主体已基本完成封顶，小区内的设施及楼宇的大致轮廓已成型，房型、楼间距等因素都能一目了然，工程施工正处于进行配套施工，内外墙装修的房屋，这种叫准现房而不是现房，所以大家要分清楚。
配房指的也就是配套用房，简单来说也就是整个小区内服务于所有小区业主的相关配套设施，在公共区域内所搭建的配套用房，比如社区服务设施或者是康乐设施，都在配套用房的范围之内。配套用房的出现主要是为了提供相关的服务，方便居民的日常出行，比如菜场照相馆等一些为居民生活提供相应帮助的都属于配套用房，配套用房是不能够单独进行出售的，而且大多数的配套用房都属于商业设施，所以产权是40年或50年。
我们在购买住房时，也要了解一下开发商的口碑，尽可能的选择大型且口碑比较好的开发商，在房屋质量以及后期房屋所有产权证办理时会更加有保障，而且现在的房屋大多都是期房，是按照建筑面积进行销售，所以在于开发商签署合约时要明确套内的面积。
房屋认购通常有两类，一种是内部认购，也就是开发商还没有取得预售证时，向购房者预定房源，而拿到预售证后可以进行正式成交，而另一种认购则是拿到预售证的情况下与购房者达成买卖协议，但此时并没有进行书面签约，只是进行了协议签署。
房屋认购需要注意以下2点：1、检查开发商是否具备相关的证件以及条件，如果没有获得预售证，那么认购书也不受到法律的保护，此外，开发商可能会在预定书中不写明预售证等资质的情况，躲避有关的法律规定，买这样的房屋也是有一定风险的。2、在认购的过程中，需要明确协议当中的条款以及内容，比如基本状况、地址以及电话等，其中基本状况包含房号面积以及总价等，而签订正式合同的期限以及签约地址等相关信息，也需要明确。
现房是指消费者在购买时即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。简言之就是我们购买房屋以后立刻拥有产权的房子。因此在购买房子的时候一定要注意，别以为房子盖好了能住了就是现房，拥有产权才是实在。
在当前的情况下，购买现房有着一些现实意义。因为现房可以提早利用技术手段对房屋进行各方面的检验，能够在一定程度上确保房屋的质量等情况，让消费者买的放心。因此在当前楼市逐渐冷却的情况下，购买现房是非常划算的。
因为这种房子在购买之前就能够清楚的掌握房间的实际空间大小，便于以后规避空间的合理分配，这样的话就能够对整个空间的布局以及房屋的结构做一个很好的规划。
现在的房子有很多都加大力度宣传周围的生活配套设施，然而其实并不是那样的。真正等住进去了，才明白房子如果想马上居住还需要等很多年，或者说根本没有上面说的一些配套实施。而现房却不一样，能够反映房子**真实准确的信息，将所有的房子资料完美的呈现给各位消费者。
一般来说，现房都有很大的优惠措施，是极为实惠的房子，而且在安全程度上来说也是相当的好。
房子**是指：在商品房交易活动中，**是购房者申请抵押贷款的初始经济条件之一。 购房者在购房时无法一次性支付全部房款，就需要向银行申请房屋抵押贷款，此时必须向贷方证明个人具备偿还贷款的经济能力，也就是说目前可以提供占总房价30%或以上的现金，证明个人具备偿还贷款的能力。
支付首期之后，房款剩余部分将由银行借款与购房者进行支付，而贷款人将按月偿还银行借款及其利息，直至全部本利清偿为止。贷款方式主要分为等额本息和等额本金。等额本息法是指贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种还款方式，即在整个还款期内，每月的还款额固定不变。等额本金法是指借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每月归还，同时付清上一交易日至本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种还款方式每月的偿还额逐月减少。